Service et appel gratuits
Lancement commercial
les 7 et 8 juin 2025
Appartements neufs de standing à Vincennes du 2 au 4 pièces(1)
prolongés de terrasse, loggia ou balcon*
Parkings en sous-sol
* Pour la plupart
Prenez rendez-vous dès maintenant pour choisir votre appartement neuf !
Le 45 Defrance
Un nom, Defrance, évoquant la noblesse et l’élégance ; un prénom, Angélique, se référant à la délicatesse d’une fleur, aux prétendues vertus magiques et au parfum suave et musqué, également appelée « herbe aux anges ».
La croyance voulait que cette ombellifère conjure les envoûtements et les sorciers ne résistaient pas à son odeur agréable. Accrochée au cou des enfants, elle les protégeait notamment des maléfices de toute nature…
Laissez-vous envoûter par le n°45 de la rue Angélique Defrance !
Vincennes
Dès le 11ème siècle, la Couronne de France investit Vincennes. Son histoire est donc intimement liée à celle de son bois et de son château, longtemps Demeure Royale.
C'est une ville à part, aux portes de Paris, qui a vu se développer un centre-ville remarquable et différents quartiers rivalisant d’atouts.
Vincennes se délecte également de la proximité immédiate d’un des deux bois parisiens, plus grand espace vert de la capitale qui abrite notamment lacs, forêt, le parc floral, le parc zoologique de Paris, un hippodrome, la cartoucherie de Vincennes et ses célèbres théâtres.
La ville a obtenu le label « Ville amie des enfants » ; nombreux sont les établissements scolaires publics ou privés, les équipements sportifs et culturels permettant aux familles de s’y épanouir.
L’ordonnancement harmonieux, les bow-windows blancs émergeant de la façade en briques beiges et brunes, les serrureries fines et les modénatures contenues confèrent élégance à cette nouvelle réalisation.
Par un porche généreux, les usagers accèderont au gymnase Isabelle Autisser, en cœur d’îlot. Comme un indice, dévoilant pudiquement cet équipement public, l’écriture architecturale évolue au droit du passage couvert : un léger retrait des étages et un assombrissement de la façade soulignent l’intimité des appartements, en opposition à l’exposition de l’espace public teinté de blanc.
On trouve un deuxième bâtiment, à l'architecture appartenant également au registre classique avec ses balcons filants, sa serrurerie travaillée et délicate, sa composition régulière de façade et ce blanc lumineux, tel un Lys.
Deux halls introduiront ces 45 appartements : le Lys (21 appartements locatifs sociaux) et l’Angélique (24 appartements de standing).
Un parc de stationnement sur deux niveaux de sous-sol, complètera ces biens rares.
Le mot de l'architecte
" À l’origine, un imposant bâtiment de 30 000 m2 occupait la vaste emprise foncière s’étendant de la rue Angélique Defrance au sud, à la rue de la Jarry au nord.
Dans cette utopie des années 30 ont cohabité, des décennies durant, activité et logements, en plein cœur de Vincennes.
Aujourd’hui, une seconde vie est donnée à cette ancienne friche : un lycée et un gymnase ont été érigés et notre projet résidentiel vient parachever cette mutation urbaine. "
Florian Dhormes, architecte
Des appartements où il fait bon vivre
Le 45 Defrance a été pensé jusque dans les moindres détails, pour que chaque famille, chaque résident, y trouve ce qu’il y a de plus agréable, à l’image de Vincennes.
Les plans ont été travaillés avec une grande attention pour qu’ils correspondent aux exigences les plus actuelles.
Les intérieurs sont chaleureux, confortables et pratiques. Ils sont en grande majorité prolongés de terrasse, loggia ou balcon complétant une vie intime des joies de l’air libre. Les prestations haut-de-gamme du 45 Defrance se dévoilent peu à peu depuis l’accueillante porte d’entrée, jusqu’aux appartements, après avoir cheminé dans le hall décoré ainsi que dans chaque palier d’étage.
Les pièces à vivre sont vêtues d’un parquet en bois ; plusieurs harmonies de revêtements en grès cérame et faïence assortie sont proposées au choix de chacun pour les pièces d’eau.
2 pièces À partir de 433 000 €
| № Lot | Étage | Surface | Surface ext. | Prix | Plan |
|---|---|---|---|---|---|
| A-15 | 1er | 46 m2 | - | 433 000 € | |
| A-22 | 2ème | 45 m2 | 2 m2 | 463 000 € | |
| A-32 | 3ème | 45 m2 | 2 m2 | 468 000 € | |
| A-42 | 4ème | 45 m2 | 2 m2 | 473 000 € |
3 pièces À partir de 626 000 €
| № Lot | Étage | Surface | Surface ext. | Prix | Plan |
|---|---|---|---|---|---|
| A-12 | 1er | 65 m2 | - | 626 000 € | |
| A-23 | 2ème | 67 m2 | 2 m2 | 658 000 € | |
| A-25 | 2ème | 65 m2 | 12 m2 | 686 000 € | |
| A-35 | 3ème | 65 m2 | 12 m2 | 696 000 € | |
| A-54 | 5ème | 67 m2 | 10 m2 | 725 000 € |
4 pièces À partir de 803 000 €
| № Lot | Étage | Surface | Surface ext. | Prix | Plan |
|---|---|---|---|---|---|
| A-13 | 1er | 91 m2 | - | 803 000 € | |
| A-21 | 2ème | 89 m2 | 11 m2 | 870 000 € | |
| A-24 | 2ème | 91 m2 | 9 m2 | 860 000 € | |
| A-31 | 3ème | 89 m2 | 11 m2 | 898 000 € | |
| A-41 | 4ème | 89 m2 | 11 m2 | 908 000 € | |
| A-51 | 5ème | 116 m2 | 34 m2 | 1 373 000 € |
Accès
Le 45 Defrance, au cœur de l'essentiel
Votre future adresse est située à quelques minutes seulement :
-
- à 9 min à pied de la Mairie, marquant le début du centre-ville très commerçant
- à 5 min à pied du marché Diderot
- à 4 min à pied de l'école maternelle Clément Vienot
- à 7 min à pied de l'école Montessori Bloom School
- à 8 min à pied de l'école Jean Monnet
- à 5 min à pied du nouveau lycée de Vincennes
- à 4 min à pied de la crèche de La Jarry
- à 9 min à pied de la médiathèque et du conservatoire
- à 14 min à pied de la ligne 1 du métro
- à 15 min à pied de la ligne A du RER
- à 9 min à pied du Bois de Vincennes
Service et appel gratuits
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